Villa Indipendente con Giardino su quattro lati Classe A+ Loano
Loano - Ubicata in decorosa zona residenziale caratterizzata da ville o piccole casette di soli due piani, a circa 800 metri dal mare e dal centro, proponiamo in vendita una villa indipendente attorniata dal giardino di proprietà su quattro lati avente accesso sia pedonale che carraio per il ricovero interno delle vetture mediante box o posto auto.
L'immobile si sviluppa su due livelli entrambi dotati di abitabilità, collegati mediante un'ampia e comoda scala di design la quale oltre ad essere molto funzionale impreziosisce ulteriormente la proprietà ed è così composta:
al piano terreno troviamo un salone doppio con cucina abitabile a vista, tre camere da letto ed un bagno mentre, al piano superiore è situato un altro ampio salone, la palestra, la lavanderia, il secondo servizio ed i due terrazzi.
La casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione ex-novo nel 2016, realizzata con finiture oltre chè di elevato gusto e qualità, con materiali votati all'efficentamento energetico, portando la villa ad una classificazione energetica di A+.
Le lavorazioni principali hanno interessato:
- impianto fotovoltaico da 4,5KW
- pannelli solari per acqua sanitaria
- riscaldamento a pavimento
- polpa di calore 3.3kw con serbatoio di accumulo 500 litri
- aria climatizzata e canalizzata in tutta casa
- impianti elettrici e idraulici nuovi
- Isolamento muri perimetrali (cappotto) in lana di roccia
- Isolamento tetto con lana di roccia a strati incrociati
- tetto nuovo in acciaio a tralicci certificato antisismico
- sopraelevazione e rinforzo fondazioni
- scarichi acque nere e bianche (interni ed esterni) nuovi
- pavimentazione cortile in cemento armato stampato di 20cm di spessore (nessuna manutenzione e resistenza carichi elevati)
- tramezze interne e intonaci nuovi
- infissi e tapparelle motorizzate con telecomando con sistema blocco anti intrusione
- impianto satellitare in tutte le stanze e mansarda
- connessione internet a parabola e impianto rete ethernet in tutte le stanze
- videocitofoni su entrambi i piani
- antifurto doppio e videosorveglianza
- illuminazione esterna con sensore crepuscolare
- cancello elettrico
900.000,00 €